Agevolazioni acquisto prima casa

Agevolazioni acquisto prima casaAgevolazioni acquisto prima casa

Agevolazioni
Requisiti
Contatti regionali

Al fine di facilitare i giovani all’acquisto della prima casa sono previste agevolazioni fiscali, disponibili a livello nazionale.

Agevolazioni

Le tasse sull’acquisto di immobili e di conseguenza anche le agevolazioni fiscali, variano in base al tipo di venditore:

Acquistare da Privato cittadino

1 – Si pagano spese di registro solo del 2% del valore totale dell’immobile. Normalmente l’imposta è il 9% del valore dell’immobile.
2 – Spesa imposta ipotecaria in misura fissa di 50 euro;
3 – Spesa imposta catastale in misura di 50 euro;

Acquistare da Impresa costruttrice

Nei primi 4 anni dalla costruzione:
a – IVA al 4% invece del 10%;
b – Imposta ipotecaria, catastale e di registro in misura fissa di 200 € ciascuna
Dopo 4 anni dall’ultimazione dei lavori:
a – IVA esente;
b – Spese di registro al 2%;
c – Spese ipotecarie in misura fissa di 200 €:
d – Spese dell’imposta catastali in misura fissa di 200 €. Nota: La legge di stabilità 2016 ha introdotto una nuova agevolazione per chi acquista casa dalle imprese costruttrici: Il 50% dell’Iva che grava sulla vendita può ora essere recuperato in dieci anni tramite detrazione IRPEF.

Requisiti

Per ottenere le agevolazioni fiscali è importante che:
1 – L’immobile non deve essere di lusso;
2 – L’abitazione deve essere situata nel territorio del comune in cui l’acquirente ha (o stabilisca entro 18 mesi dall’acquisto) la propria residenza, oppure nel territorio del comune in cui egli svolge la propria attività o, se trasferito all’estero per ragioni di lavoro, in quello in cui ha sede o esercita l’attività il soggetto da cui dipende;

Comprando una nuova casa mantengo l’agevolazione?

si. E’ possibile mantenere l’agevolazione, a patto che si venda la prima casa entro 12 mesi dall’acquisto. Questa novità è stata introdotta dal 1° gennaio 2016 ed ha reso molto più semplice cambiare casa per chi abbia già usufruito dell’agevolazione.

Sono emigrato all’estero, posso ancora usufruire dell’agevolazione?

Si. Tuttavia nell’atto di acquisto va inclusa la dichiarazione di voler stabilire la residenza nel comune dell’abitazione acquistata entro 18 mesi, pena la decadenza del contratto.

Agevolazioni regionali

Le Regioni, in base alle proprie risorse finanziarie, possono offrire agevolazioni ulteriori per acquisto prima casa. Clicca qui trovare i contatti nella tua regione.

Lista dei contatti regionali per agevolazioni prima casa (Tabella)
Regione
Numero verde
Sito web
Abruzzo centralino
0862-3631
http://www.regione.abruzzo.it/portale/index.asp?modello=approfondimentiAbitare&servizio=llle&stileDiv=sequence&msv2=SVnavigazioni222&tom=2
Basilicata800292020http://www.basilicatanet.it/basilicatanet/site/basilicatanet/detail.jsp?sec=104922&otype=1300&id=105409&area=105070
Calabria 800-841289http://www.regione.calabria.it/urp/index.php?Itemid=165&id=136&option=com_content&task=view
Campaniacentralino
081-7961111
http://www.sito.regione.campania.it/territorio/primacasa.htm
Emilia Romagna800-662200
051-5273772
http://www.regione.emilia-romagna.it/urp/faq/casa/esistono-contributi-regionali-per-l2019acquisto-della-prima-casa-o-per-ottenere-un-alloggio-in-locazione
Friuli Venezia GiuliaServizio edilizia
040 377-4550/4554
http://www.regione.fvg.it/rafvg/cms/RAFVG/famiglia-casa/casa/FOGLIA1/
Lazio800 01 22 83http://www.regione.lazio.it/rl_casa/?vw=faqdettaglio&id=1
Liguria800445445
centralino 01054851
http://www.regione.liguria.it/argomenti/territorio-ambiente-e-infrastrutture/edilizia.html
Lombardia800 318 318 / 1http://www.regione.lombardia.it/cs/Satellite?c=Page&childpagename=Cittadini%2FRegioneLayout&cid=1194455193066&p=1194455193066&pagename=CTTDNWrapper
Marchecentralino
071-8061
http://edilizia.regione.marche.it/
Molise0874 4291 -
0865 4471
http://www3.regione.molise.it/flex/cm/pages/ServeBLOB.php/L/IT/IDPagina/979
Piemonte800333444http://www.regione.piemonte.it/bandipiemonte/appl/index_front.php
Puglia800-713939http://www.regione.puglia.it/index.php?page=temi&opz=disptemi&te_id=42&at_id=6
SardegnaTel. 070 6066975 - 6900http://www.regione.sardegna.it/mutuoprimacasa/
Sicilia800 894 318http://www.regione.sicilia.it/entilocali/04-11-30-mutui%20casa.pdf
Toscana800186086http://www.toscanaoggi.it/Documenti/Politica-societa/Legge-regionale-agevolazioni-per-l-acquisto-prima-casa-da-parte-di-famiglie-di-nuova-costituzione
Provincia autonoma di Trento800-903606http://www.provincia.tn.it/contributi_edilizia/
Provincia autonoma BolzanoTel. 0471 418700
Tel. 0471 418701
http://www.provincia.bz.it/edilizia-abitativa/
UmbriaTel. 075 5042734http://www.casa.regione.umbria.it/Mediacenter/FE/CategoriaMedia.aspx?idc=63
Valle d'Aosta0165-272761http://www.regione.vda.it/operepubbliche/casa/default_i.asp
VenetoTel. 041/279.2387

http://www.regione.veneto.it/web/casa/privati-cittadini/
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