Aquisto della prima casa

Aquisto della prima casa Aquisto della prima casa

Agevolazioni fiscali
Finanziamenti per l’acquisto
Requisiti

Per l’acquisto della prima casa sono previste agevolazioni fiscali che consentono di pagare le imposte in misura inferiore rispetto a quelle normalmente dovute e variano in relazione all’attività del venditore.

Privato cittadino

– spese di registro del 2%;
– spesa imposta ipotecaria in misura fissa di 50 euro;
– spesa imposta catastale in misura di 50 euro;

Impresa costruttrice

Nei primi 4 anni dalla costruzione:
– IVA al 4% invece del 10%;
– imposta ipotecaria, catastale e di registro in misura fissa di 200 € ciascuna
Dopo 4 anni dall’ultimazione dei lavori:
– IVA esente;
– spese di registro al 2%;
– spese ipotecarie in misura fissa di 200 €:
– spese dell’imposta catastali in misura fissa di 200 €.

Agevolazioni regionali

Molte Regioni, in base alle proprie risorse finanziarie, offrono finanziamenti per acquisto prima casa, per poterne usufruire è importante attenersi alle regole stabilite dalla regione di appartenenza.

Regione
Numero verde
Sito web
Abruzzo centralino
0862-3631
http://www.regione.abruzzo.it/portale/index.asp?modello=approfondimentiAbitare&servizio=llle&stileDiv=sequence&msv2=SVnavigazioni222&tom=2
Basilicata800292020http://www.basilicatanet.it/basilicatanet/site/basilicatanet/detail.jsp?sec=104922&otype=1300&id=105409&area=105070
Calabria 800-841289http://www.regione.calabria.it/urp/index.php?Itemid=165&id=136&option=com_content&task=view
Campaniacentralino
081-7961111
http://www.sito.regione.campania.it/territorio/primacasa.htm
Emilia Romagna800-662200
051-5273772
http://www.regione.emilia-romagna.it/urp/faq/casa/esistono-contributi-regionali-per-l2019acquisto-della-prima-casa-o-per-ottenere-un-alloggio-in-locazione
Friuli Venezia GiuliaServizio edilizia
040 377-4550/4554
http://www.regione.fvg.it/rafvg/cms/RAFVG/famiglia-casa/casa/FOGLIA1/
Lazio800 01 22 83http://www.regione.lazio.it/rl_casa/?vw=faqdettaglio&id=1
Liguria800445445
centralino 01054851
http://www.regione.liguria.it/argomenti/territorio-ambiente-e-infrastrutture/edilizia.html
Lombardia800 318 318 / 1http://www.regione.lombardia.it/cs/Satellite?c=Page&childpagename=Cittadini%2FRegioneLayout&cid=1194455193066&p=1194455193066&pagename=CTTDNWrapper
Marchecentralino
071-8061
http://edilizia.regione.marche.it/
Molise0874 4291 -
0865 4471
http://www3.regione.molise.it/flex/cm/pages/ServeBLOB.php/L/IT/IDPagina/979
Piemonte800333444http://www.regione.piemonte.it/bandipiemonte/appl/index_front.php
Puglia800-713939http://www.regione.puglia.it/index.php?page=temi&opz=disptemi&te_id=42&at_id=6
SardegnaTel. 070 6066975 - 6900http://www.regione.sardegna.it/mutuoprimacasa/
Sicilia800 894 318http://www.regione.sicilia.it/entilocali/04-11-30-mutui%20casa.pdf
Toscana800186086http://www.toscanaoggi.it/Documenti/Politica-societa/Legge-regionale-agevolazioni-per-l-acquisto-prima-casa-da-parte-di-famiglie-di-nuova-costituzione
Provincia autonoma di Trento800-903606http://www.provincia.tn.it/contributi_edilizia/
Provincia autonoma BolzanoTel. 0471 418700
Tel. 0471 418701
http://www.provincia.bz.it/edilizia-abitativa/
UmbriaTel. 075 5042734http://www.casa.regione.umbria.it/Mediacenter/FE/CategoriaMedia.aspx?idc=63
Valle d'Aosta0165-272761http://www.regione.vda.it/operepubbliche/casa/default_i.asp
VenetoTel. 041/279.2387

http://www.regione.veneto.it/web/casa/privati-cittadini/

Requisiti

Per ottenere le agevolazioni fiscali è importante che:
– L’immobile non deve essere di lusso;
– L’immobile deve essere ubicato nel Comune dove l’acquirente ha la residenza o dove svolge la sua attività lavorativa principale (per il personale delle forze armate non è richiesta questa questa condizione);
– L’acquirente deve impegnarsi a trasferire la residenza, entro 18 mesi dall’acquisto, nel territorio del Comune in cui è situato l’immobile;
– Non deve essere titolare, esclusivo o in comunione con il coniuge, di diritti di proprietà, usufrutto, uso o abitazione, di altra casa di abitazione ubicata nel territorio del Comune dove si trova l’immobile acquistato;
– Non essere titolare, neppure per quote o in comunione legale, su tutto il territorio nazionale, di diritti di proprietà, uso, usufrutto, abitazione o nuda proprietà, acquistata anche dal coniuge, usufruendo delle agevolazioni per l’acquisto della prima casa.
Queste condizioni e le agevolazioni fiscali previste devono essere attestate nell’atto di compravendita.

Commenti

indice dei contenuti
ultimi commenti
note legali