durata del leasing

La durata minima del leasing varia in relazione al tipo di bene richiesto:

1) beni mobili: il contratto dovrà avere una durata minima pari a 2/3 del periodo ordinario di ammortamento (senza considerare nel calcolo gli ammortamenti anticipati, aboliti dal 2008, e la riduzione al 50% per il primo anno)

2) autovetture: il contratto di leasing dovrà avere durata almeno pari al periodo di ammortamento (questo punto aveva senso in quanto le auto già dall’anno scorso non avevano più l’ammortamento anticipato ma adesso che tale ammortamento è stato abolito per tutti i beni non si capisce la necessità di una penalizzazione ulteriore)

3) immobili: vale la regola dei 2/3 del periodo di ammortamento con un minimo di 11 anni e un massimo di 18 anni, con le seguenti regole:
Se il coefficiente di ammortamento del bene immobile è minore del 3,7%, la durata minima è fissata a 18 anni.
Se il coefficiente di ammortamento del bene immobile è compreso tra il 3,7% e il 6%, la durata minima è fissata ai 2/3 del periodo di ammortamento.
Se il coefficiente di ammortamento del bene immobile è maggiore del 6%, la durata minima è fissata a 11 anni.