mutuo immobiliare

E’ un prestito concesso per l’acquisto di fabbricati o costruzioni.

Come ottenere un mutuo immobiliare:
Il richiedente deve presentare la richiesta di concessione mutuo, dove sono indicati :
-la condizione economica del richiedente;
-scopo della richiesta;
-accessoriamente anche tutti gli atti relativi al bene da acquistare (provenienza, dati catastali, compromesso ecc.)

Il bene presentato a garanzia del mutuo è esaminato da un perito di fiducia del mutuante, il quale deve catalogarlo con precisione, descriverne la consistenza, caratteristiche e soprattutto il valore. In alcuni casi possono essere richiesti ulteriori accertamenti. In genere il perito è un esperto di estimo catastale. Generalmente è un libero professionista e quasi mai dipendente dell’istituto di credito.

Esaurite le procedure, in base ai risultati della stima da parte del perito, la pratica si conclude con la delibera di concessione o con mancata concessione. In questo ultimo caso la notizia viene trasmessa all’interessato in modo informale.

Quando la stima del perito è positiva si ha la concessione del mutuo . L’Istituto di credito, eroga il mutuo con la concessione del capitale al richiedente. Nel periodo intercorrente fra la delibera e la stipula del mutuo, il richiedente ha facoltà di optare per un prodotto differente o rinunciare al mutuo stesso.