Mutuo: requisiti

Chi può chiedere un mutuo
Per accendere un mutuo è necessario essere maggiorenni, in alcuni casi avere la cittadinanza italiana e, soprattutto, avere un reddito adeguato all’entità del finanziamento richiesto.
Per molte banche l’importo complessivo delle rate versate in un anno non deve superare il 30-35% del reddito annuale.
In assenza di queste condizioni si dovrà ricorrere a garanzie aggiuntive, come una [[fideiussione]] da parte di una terza persona, che si impegna a pagare il mutuo in caso di mancato adempimento del richiedente.

Elementi che ostacolano la concessione del mutuo
Anche se si ha un reddito adeguato, le cause che possono ostacolare l’ottenimento del mutuo sono:

- precedenti protesti;
- situazioni familiari non chiare;
- condono edilizio non ancora concesso sull’immobile che si vuole acquistare;
- vincoli imposti sull’immobile da parte del Ministero dei Beni Culturali e Ambientali;
- ipoteca sull’immobile;
- passaggi di proprietà dell’immobile per donazione avvenuti negli ultimi 20 anni.