Incentivi Ristrutturazione

Incentivi Ristrutturazione

incentivi per:
Ristrutturazione edilizia
Risparmio energetico
Acquisto arredi
Condizioni generali

Risparmio energetico

Fotovoltaico finanziamentiSono al momento previste detrazioni fiscali per interventi di ristrutturazione che aumentano il livello di efficienza energetica degli edifici esistenti (riqualificazione energetica).

Detrazioni fiscali

L’agevolazione consiste in una detrazioni d’imposta dall’IRPEF (Imposta sul reddito delle persone fisiche) o dall’IRES (Imposta sul reddito delle società).
La detrazione è valida fino al 31.12.2018.
L’incentivo include solo eventi di ristrutturazione su edifici gia’ esistenti.
Possono beneficiare dell’incentivo edifici residenziali di qualunque categoria catastale (DL 63/2013).

Spese detraibili

Le detrazioni sono riconosciute se le spese sono sostenute per:
– Riduzione del fabbisogno energetico per il riscaldamento.
– Miglioramento termico dell’edificio (coibentazioni – pavimenti – finestre, comprensive di infissi).
– Installazione di pannelli solari.
– Sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale.
L’importo massimo detraibile va da 30.000 a 100.000 in base alle opere eseguite.
Per i particolari consultare il sito dell’Agenzia delle Entrate
La detrazione prevista è del 50% per:
– Acquisto e posa in opera di finestre comprensive di infissi e di schermature solari.
– Sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di caldaie a condensazione con efficienza almeno pari alla classe A
– Acquisto e posa in opera di impianti di climatizzazione invernale dotati di generatori di calore alimentati da biomasse combustibili, fino a un valore massimo della detrazione di 30.000 euro.

Ristrutturazione immobili

ristrutturazione-casaE’ possibile usufruire della detrazione fiscale:
– del 50% sull’importo complessivo di 96.000 euro per spese sostenute fino al 31.12.2018 per la ristrutturazione di immobili destinati ad abitazioni principali o per attività produttive.
– 36% con il limite massimo di 48.000 euro, per unità immobiliare, delle somme che saranno spese dal 1° gennaio 2018.
Il Bonus Ristrutturazioni è previsto anche per un immobile che abbia già avuto in precedenza agevolazioni per interventi di recupero edilizio purché i nuovi lavori non siano la prosecuzione di quelli già realizzati.

Spese detraibili

– Interventi di manutenzione straordinaria.
– Interventi di conservazione di immobili danneggiati a seguito di interventi sismici.
– Realizzazioni di autorimesse o posti auto;
– Interventi su immobii per agevolare le persone portatrici di handicap.
– Lavori per lo smaltimento di amianto.
– Lavori per evitare rischi di furti (istallazioni di grate, porte blindate ecc.).
– Interventi per evitare l’inquinamento acustico.
La detrazione del  50% su importo massimo di 96.000 euro è prevista  fino al 31.12.2018.

Ulteriori detrazioni

Oltre alle spese di ristrutturazione è possibile detrarre anche le ulteriori somme annesse ai lavori (es. spese professionali, costi per le varie autorizzazioni ecc.) a condizione che il pagamento sia stato effettuato come previsto per le spese di ristrutturazione.

Bonus Arredi

E’ possibile usufruire di una detrazione Irpef del 50% su un tetto massimo di 10.000 euro per tutti il 2018 per spese sostenute per l’acquisto mobili e grandi elettrodomestici destinati all’immobile ristrutturato (detrazione Irpef 5.000 euro).

Condizioni

– I mobili debbono essere nuovi. Gli elettrodomestici devono appartenere alla classe energetica A+, oppure A per i forni.
– E’ possibile detrarre anche tutte le spese relative all’acquisto (trasporto e montaggio).
– Per poter usufruire della detrazione fiscale è necessario che tutti i pagamenti siano effettuati nel modo previsto per la ristrutturazione degli immobili (mediante bonifici, carte di credito o debito, documentazione di addebito sul conto corrente).

Condizioni generali

Spese detraibili

– Fino al del 50% delle spese per interventi di ristrutturazione immobili.
– Fino al 50% delle spese per acquisto mobili ed elettrodomestici.
– Fino al 65% delle spese per interventi volti a migliorare l’efficienza energetica
La detrazione sarà interamente recuperata nell’arco di 10 anni, l’incentivo dovrà essere diviso in 10 quote annuali di pari importo.

Condizioni di pagamento

Per poter usufruire degli incentivi tutti i pagamenti debbono essere effettuati tramite bonifico (bancario o postale) specificando la causale del versamento, il codice fiscale di chi effettua il pagamento e la partita IVA del beneficiario.
Tutta la documentazione deve essere conservata per possibili controlli da parte dell’Agenzia delle Entrate.

Chi ne può’ beneficiare

Possono usufruire delle detrazioni i proprietari dell’immobile o chiunque usufruisce dell’immobile con regolare contratto.
Ha diritto alla detrazione anche chi esegue i lavori in proprio, soltanto per le spese di acquisto dei materiali utilizzati.

La detrazione per gli interventi di recupero edilizio non è cumulabile con l’agevolazione per il risparmio energetico. Pertanto, nel caso di interventi realizzati sia per il risparmio energetico che per le ristrutturazioni edilizie è possibile accedere ad un solo beneficio fiscale.

Domande
peppe - ,volevo sapere se i lavori gli faccio in proprio, posso avere comunque...simone rizzuto - , da quanto scritto non capisco bene se le detrazioni sugli arredi son...Marco Mosca - , marco mosca, una domanda: si può usufruire dell'agevolazione arredi...